بعد از غیبت زیاد دوست دارم دوباره بیام و مطلب جدید بگذارم ولی مطالب آنقدر زیاد و خوشبختانه نشر دهندگان آن هم بسیار زیاد هستند و اگر من هم بگویم تکراری خواهد شد
این وسط تشخیص مطالب درست و نادرست هم خیلی سخت شده
بنابراین به همه توصیه و سفارش میکنم که مستند سازی را فراموش نکنید تا مطالب و کارها قابل اتکا و قابل پذیرش باشند
عید فرخنده نوروز مبارکتان باد
رفتم به سایت شون سر زدم جالب و پیشرو بودند و محصولات افزودنیهای بتن تولید میکنند
در طرح رواج دادن سازندگی و توسعه، دولت با مشکل اساسی، (قانون موجود و کارشناسان موجود و شاغل) مواجه است!!!!!!!!!
البته من مخالف قانون و کارشناس نیستم، زیرا قانون درست و کارشناس واقعی از ملزومات سازندگی و توسعه است.
میدانیم که هر کس کاری انجام میدهد یا ابتکار و اختراع یا تولیدی دارد خواهان استفاده از منافع آن است.
میدانیم که بسیای از ملزومات ساده و پیچیده مردم و کشورها، توسط کشورهای پیشرفته، ساخته و پایه گذاری شده است.
میدانیم که بیس اکثر قوانین کشور ما اعم شهرداری و شهرسازی و... متعلق به انگستان و فرانسه و بلژیک است.
این قوانین بر اساس زیرساختهای ساخته شده آنها وضع شده، و کشور ما فاقد آن زیرساختهاست.
بنابراین، اکثر قوانین قابلیت اجرایی کامل را ندارند و مردم به ناچار برای پیشبرد اهداف خود قانون گریز شده اند.
کارشناسان موجود هم این قوانین را حفظ و ملکه ذهنشان شده و هیچ جایگزینی را برای آن ضوابط متصور نیستند و تبدیل به چوبی لای چرخ توسعه شده اند.
بنابراین (قانون موجود و کارشناسان موجود و شاغل) مانع محسوب میشوند.
مبارزه و اصلاح (قانون موجود و کارشناسان موجود و شاغل) کار بسیار سخت و طاقت فرسایی است و احتیاج به اقدام انقلابی دارد.
تا عاقل کنار آب به دنبال پل میگشت دیوانه پا برهنه از آب گذشت . . .
چون مخاطبان عزیز از نظر وقت در مضیقه هستند سعی میکنم خیلی ساده و مختصر بنویسم اگر نیاز به توضیح بود با ایمیل مکاتبه فرمایید.(alivali490@yahoo.com و a.v.6215@gmail.com ) همچنین وبلاگ معمار و معماری ، شهر و شهرسازی و زندگی http://mohandesvali.blogfa.com/
همیشه گفته ام و میگویم که عمر آدم مثل درختی است که هر سال از آن باید بگذرد تا دستمان به میوه آن سال برسد تا بچینیم، و تا آن زمان سپری نشود دست یافتن به آن میوه مقدور نیست و مزه آن یعنی تجربه بسادگی قابل انتقال نیست.
درخت عمرم از 60 طبقه گذشت.
قصه زمین، قصه ای پر غصه است!
ارزش زمین در ایران سر به فلک کشیده است.
دولت مالک زمینهای موات و کویر و مراتع و جنگلها و کوه هاست.
اگر به مناطق کویری ایران برویم تا چشم کار میکند زمین خالی، و لم یزرع برهوت است!
برخی کشورها از اینگونه اراضی لم یزرع برهوت، بهشت برین ساخته اند، ما هم میتوانیم.
برای رواج دادن سازندگی و توسعه، نیازی نیست که دولت پولی هزینه کند.
فقط کافیست که اراضی کویری لم یزرع برهوت نزدیک یا دور از شهرها و روستاها را به قطعات 2000 متری و 3000 و 5000 و 10000 متری تقسیم بندی و به همه متقاضیان زمین به شرط احیا و سازندگی با کاربری دلخواه تا دو سال و قابل فروش فقط اعیانی، واگذار کنند.
حتی اگر کسی در جهت احیای زمین موفق بود میتواند باز هم زمین بگیرد و محدودیتی نداشته باشد.
آنوقت خواهیم دید که چه خواهد شد!!!!!
در بعضی از زمینها کشاورزی و دامپروری با سکونت خانوارهای گسترده شکل خواهد گرفت و در موارد دیگر کارگاههای تولیدی و ..... ایجاد خواهد شد.
در نتیجه در مدت کوتاهی مشکل نقدینگی و بیکاری و.... هم حل خواهد شد.
سلسله مطالبی برای توجیه طرح:
برای کارکردن به زمین و نیرو و انرژيی و آب احتیاج داریم
در ایران کار بسیار زیاد وجود دارد ولی بستری برای کار کردن مهیا نیست
در ایران زمین به وفور داریم
در ایران جوانان و نیروی کار ایرانی به وفور داریم، حتی میتوانیم مهاجر پذیر از کشورهای دیگر هم باشیم
انرژی و آب هم با عنایت به تکنولوژی قابل قابل استحصال است. (انرژی پاک خورشیدی و ..)
ضمنا مانند همیشه با توجه به هدفم، کپی برداری و اقتباس و ... آزاد است. باشد تا بتوانیم با هم در جهت توسعه ایران قدم برداریم
امضا : مهندس ولی
مدارک و ملزومات زونکن کارگاهی
وجود زونکن کارگاهی با مدارک زیر در کارگاه ساختمانی در تمام مدت اجرای عملیات ساختمانی الزامیست :
1)تصویر پروانه ساختمانی
2)نقشه های اجرایی پروژه ( هر 4 رشته )
3)تصویر پروانه اشتغال به کار ناظر
4)تصویر پروانه اشتغال به کار مجری
5)قرارداد مالک و مجری
6)معرفی نامه ی سرپرست کارگاه از طرف مجری طی نامه رسمی با رونوشت به سازمان
7)تصویر پروانه اشتغال به کار سرپرست کارگاه
8)معرفی نامه مسئول ایمنی کارگاه از سوی مجری ( ساختمان های با متراژ بیش از 3000 مترمربع یا با ارتفاع بیش از 18 متر )
9)برنامه زمان بندی پروژه
10)گزارش های مرحله ای ناظر ( انطباق گزارشات با وضعیت موجود کارگاه )
11)عکس های مراحل اجرایی کار ( خصوصا آیتم هایی که پوشیده میشود )
12)گزارش های روزانه کارگاه
13)اصل بیمه های کارفرما در مقابل کارگر ، مسئولیت مدنی ثالث ساختمانی و بیمه تضمین کیفیت
14)نتایج آزمایشات بتن ، جوش و......
15)تمامی صورت مجالس کارگاهی ، خصوصا صورت جلسات مربوط به ایمنی کارگاه و بخش هایی که پوشیده می شود.
بدیهی است تهیه زونکن کارگاهی جزو وظایف و مسئولیت های مجری و کنترل آن در بازدید های دوره ای به عهده ناظر پروژه ( ناظر هماهنگ کننده) در نظارت های 4 رشته می باشد و عدم دسترسی مراجع صدور پروانه و شناسنامه فنی به آن و یا نقص مدارک به منزله تخلف محسوب می شود.
رعایت موارد ایمنی و نصب حفاظ در پرتگاه های ساختمان
اجرای جزئیات مسلح بودن جانپناه بام در انطباق با نقشه های سازه و معماری و یا پیوست 6 آیین نامه 2800
تاییدیه محاسب ساختمان برای عناصر زیرسازی نما (بیش از 10 سانتیمتر)
اجرای وال پست ها مطابق با پیوست ششم استاندارد 2800 و نقشه های مصوب
اجرای عایق حرارتی در دیوارهای خارجی (نماها) و دیوارهای مجاور فضای کنترل نشده مطابق با نقشه های مصوب (جزئیات) یا بند 19-2-1-4 مبحث 19 مقررات ملی ساختمان
عایق حرارتی سقف طبقه آخر (بام) مطابق با نقشه های مصوب (جزئیات) یا بند 19-2-1-4 مبحث 19 مقررات ملی
استاندارد مصالح اجرا شده اخذ گردد، مثلا کاشی های سرامیکی بایستی دارای استاندارد (استاندارد 25) باشد، (اطلاعیه 110/99/48752 سازمان)
اجرای عایق بندی صوتی دیوارها ( بخصوص دیوار بین واحدهای مستقل) در انطباق با جزئیات نقشه های مصوب و بند
2-18 مبحث 18 مقررات ملی
اجرای جزئیات اجرایی عایق بندی صوتی کف ها (بخصوص کف طبقه آخر مسکونی در مجاورت بام سبز، روف گاردن و ....)در انطباق با جزئیات نقشه های مصوب و بند 18-2 مبحث 18 مقررات ملی
جهت عبور لوله های تاسیسات، نباید دیوارتخریب کنند بلکه بایستی از محل داکت ها عبور داده شود، اگر در نقشه نبود بایستی نقشه ها اصلاح شوند
کنترل پیش بینی تمهیدات مربوط به اجرای سقف کاذب به جهت جلوگیری از تخریب تیرچه ها و یا آسیب زدن به سقف اصلی، مطابق با نقشه های سازه، معماری یا پیوست 6 آیین نامه 2800
اتصال شاسی کشی نما به اجزای سازه ای باشد نه به دیوارهای بیرونی
هر ساختمان باید صحت سه شرط زیر را داشته باشد:
1 - اصول فنی در ساختمان رعایت شده باشد.
2 - اصول بهداشتی در ساختمان رعایت شده باشد.
3 - اصول شهرسازی در ساختمان رعایت شده باشد.
در صورت فقدان هریک از این سه شرط و در صورت عدم امکان اصلاح کار،
کمیسیون ماده 100 بر اساس تبصره 1 رای تخریب بنا را صادر خواهد کرد.
از نظر مبحث 4 مقررات ملی ساختمان، حداقل عرض هر پارکینگ برای دو واحد بین دو ستون 2.25 متر است و برای هر واحد اضافه تر 2.5 متر بایستی اضافه شود، به عبارت دیگر برای سه واحد مجاور هم، بایستی 7 متر و برای 4 واحد 9.5 متر لازم است.
نظام پهنه بندي در مقياس کلان (طرح جامع)، نحوه استفاده از اراضي از نظر کارکردي را در عرصه هاي مختلف شهري مشخص کرده و در مقياس خرد در قالب ضوابط زيرپهنه ها، نحوه و ميزان ساخت و ساز، شامل؛ حداکثر تراکم ساختماني مجاز و چگونگي توده گذاري (سطح اشغال و نحوه توده گذاري و استقرار بنا در قطعه) و ارتفاع و تعداد طبقات مجاز ساختمان با توجه به عرض معبر و توان دسترسي شبکه شهري و بالاخره حداکثر تعداد واحد مسکوني و جمعيت پذيري مجاز را، متناسب با مساحت قطعه و تراکم تعيين نموده است.
بر اساس ضوابط و مقررات طرح تفصیلی یکپارچه شهر تهران، اصلاح شده براساس مصوبات شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، ویرایش نهایی زمستان 1395 در پهنه R122، (مسکونی با تراکم متوسط)، 5 طبقه مسکونی با تراکم ساختمانی مجاز 300% و سطح اشغال 60% درقطعات با حداقل 250 متر مربع، درصورتیکه حداقل عرض گذر 10 متر باشد پروانه ساختمانی صادر میشود.
بر اساس دادنامه شماره 587 مورخ 1383/11/25 هیات عمومی دیوان عدالت اداری و مستند به مواد 13 و 34 و 44 قانون دیوان عدالت اداری مبنی بر لازم الاجرا بودن مفاد دادنامه های هیات عمومی ابلاغ و تاکید می گردد. حسب مفاد دادنامه مذکور جرائم مندرج در تبصره های ماده صد قانون شهرداری به منزله مجازات تخلفات ساختمانی مورد نظر مقنن بوده و انواع عوارض قانونی من جمله زیر بنا، پذیره، اضافه تراکم، کسری پارکینگ و تغییر کاربری از حقوق دیوانی محسوب و اخذ آنها مازاد بر جرائم کمیسیون ماده صد مغایرتی با قانون ندارد لذا دستور فرمایید در کلیه تخلفات ساختمانی که توسط کمیسیون های ماده صد نظر به قلع بنا نبوده و جریمه تعیین شود عوارض متعلقه به طور کامل اخذ گردد .
1. کمیسیون ماده 100 قانون شهرداریها (کمیسیون بدوی یا کمیسیون اول) (درمورد رسیدگی به تخلفات ساختمانی)
2. کمیسیون تجدید نظر ماده 100 قانون شهرداریها (کمیسیون دوم ماده صد یا کمیسیون دیگر ماده صد)
3. کمیسیون هم عرض ماده 100 (در صورت صلاحدید و درخواست کتبی دیوان عدالت اداری)
4. کمیسیون ماده 77 قانون شهرداریها (درمورد اختلافات مالی بین مودی و شهرداری)
5. کمیسیون هم عرض ماده 77 (در دیوان عدالت اداری)
6. کمیسیون بند 20 ماده 55 (در خصوص اماکن مزاحم یا غیر بهداشتی در شهر)
7. کمیسیون ماده 8 قانون نوسازی (در مورد ممیزی و ارزیابی املاک)
8. کمیسیون معاملات (معاملات متوسط) (در مورد خرید کالا یا خدمات)
9. کمیسیون تحویل (معاملات متوسط) (در مورد تحویل کالا یا خدمات)
10. کمیسیون معاملات عمده (در مورد مناقصه یا مزایده)
11. کمیسیون تحویل (معاملات عمده) (در مورد تحویل کالا یا خدمات عمده)
12. کمیسیون حفاری (کمیسیون هماهنگی حفاری) (در مورد ایجاد هماهنگی در کارهای اجرایی موسسات و اقدامات عمرانی)
13. کمیسیون تشخیص باغات (در مورد حفظ و گسترش فضای سبز)
14. کمیسیون انتقال دامداریها و مرغداریهای داخل محدوده شهرهای با بیش از 50000 نفرجمعیت به خارج از شهر
15. کمیسیون حفظ جان کودکان (از خطر حوض و استخر و آب انبار)
16. کمیسیون درجه بندی اماکن عمومی (در مورد درجه بندی اماکن عمومی مانند هتل و رستوران و سینما و تعمیرگاه و بنگاه و کارگاه و فروشگاه و غیره)
17. کمیسیون نظارت شهرستانها (در مورد اتحادیه ها مجامع امور صنفی)
18. کمیسیون بررسی صلاحیت فنی و مالی (در مورد بررسی صلاحیت فنی و مالی شرکتها و موسساتی که متقاضی انجام نوسازی اراضی و املاک شهرداری میباشند)
19. کمیسیون مناقصه (معاملات دولتی) (شهرداری برای هزینه نمودن اعتبارات دولتی که از طریق دولت در اختیار شهرداری گذاشته میشود بایستی براساس قانون برگزاری مناقصات اقدام نماید ، که براساس کمیسیون فوق انجام میگردد)
20. کمیسیون ترک تشریفات مناقصه (معاملات دولتی) یا هیأت ترک تشریفات مناقصه (در مورد انجام معاملات بدون رعایت تشریفات برگزاری مناقصه (عمومی و محدود) میباشد.
21. کمیسیون تشخیص موارد ضروری تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ ها (در مورد موارد ضروری تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ ها در خارج از محدوده قانونی شهرها و شهرکها)
22. کمیسیون ماده 99 قانون شهرداری ها (در مورد رسیدگی به تخلفات ساختمانی خارج از حریم شهرداری است)
23. کمیسیون تبصره 5 ماده 96 قانون شهرداری ها (در مورد تهیه مشخصات کامل و دقیق املاک واقع در مسیر احداث یا توسعه گذر یا ... که بر اساس آن به مالک خسارت میدهند)
24. کمیسیون های ماده 7 آیین نامه اجرایی ماده 31 قانون نوسازی و عمران شهری (در مورد تشخیص میزان ملک مورد احتیاج موسسات ، کارگاه ها کارخانه ها و امثال آن است)
25. کمیسیون ماده 5 (در مورد بررسی و تصویب طرح های تفصیلی شهری و تغییرات طرح های تفصیلی شهری است)
26. کمیسیون فنی استان (در مورد بررسی های فنی موضوعات مربوط به کمیسیون ماده 5 است)
27. کمیسیون بررسی و تصویب تغییرات طرح های هادی شهری معتبر(کمیسیون فنی طرح هادی شهرها)
بر اساس مبحث 4 مقررات ملی ساختمان صفحه 10
تمام زمينها و ساختمان هاي خالي بايد در شرايط سالم، ايمن و بهداشتي نگهداري
شوند تا ويرانه نشده و آثار منفي بر سلامت و ايمني مردم نداشته باشند.
بر اساس مبحث 4 مقررات ملی ساختمان صفحه 8 و 9
استفاده از مصالح و فرآورده ها و روشهاي ساختمان درصورتي مجاز است كه علاوه بر
انطباق با الزامات مبحث پنجم و يازدهم مقررات ملّي ساختمان، اثر زيانبخشي بر سلامتي
سازندگان، ساكنان و استفاده كنندگان ساختمان و همچنين ساير مردم، عابران و ساكنان
ساختمانهاي مجاور نداشته باشد.
بر اساس مبحث 4 مقررات ملی ساختمان صفحه 9
مصالح اضافي و نخاله هاي ساختماني بايد بدون لطمه به محيط زيست، به طريقي كه
شهرداري و ساير نهادهاي قانوني مسئول تعيين كنند، ازمحل كارگاه انتقال يابد.
بر اساس مبحث 4 مقررات ملی ساختمان صفحه 10
هرگاه هنگام شروع و درحين عمليات ساختمان آثاري حاكي از وجود ابنيه و هرگونه
آثار ديگر مربوط به ميراث فرهنگي كشور يافت شود، بايد عمليات ساختماني توسط مالك و سازنده متوقف و به سازمان ميراث فرهنگي،صنايع دستي و گردشگري كشور و ديگر نهادهاي قانوني مسئول اطلاع داده شود .ادامة عمليات ساختماني منوط به اخذ مجوز ازسازمان و نهادهاي ياد شده خواهد بود.در غير اينصورت عدم رعايت ضوابط و قوانين ميراث فرهنگي كشور تلقي شده و اعمال قانون خواهد شد.
بر اساس مبحث 4 مقررات ملی ساختمان صفحه 31
در بافتهاي شهري تاريخي، محدوديت ارتفاع و اندازه هاي بنا بايد طبق ضوابط مورد
تأييد سازمان ميراث فرهنگي، صنايع دستي و گردشگري در نظر گرفته شود.
بر اساس مبحث 4 مقررات ملی ساختمان صفحه 37
در تمام ساختمانهاي داراي نماي شيشه اي، در نظر گرفتن تجهيزات يا تمهيدات
مناسب جهت نظافت نما از جبهه بيروني به گونه اي كه در نما و حجم ساختمان تاثير نامطلوب
نگذارد، الزامي است.
انتخاب نوع، تعداد لايه ها و ضخامت شيشه بايد مطابق با مباحث 5 و 19 مقررات ملي
ساختمان و استانداردهاي ملّي ايران صورت پذيرد.
استفاده ازنماهاي شيشه اي پيوسته در ساختمانهاي مسكوني مشرف به معابر ممنوع است.
تمام سطوح شيشه اي با عرض بيش از 0/90متر و مساحت بيش از 1/50 متر مربع که
در مجاورت فضاي باز يا معبر قرار دارند، بايد از شيشة ايمن و غير ريزنده باشند.
مصالح نما بايد بدون مغايرت با مباحث ديگر، به روشي مناسب به ساختار اصلي ساختمان
اتصال كافي و مناسب داشته باشد تا خطر جدا شدن و فرو ريختن نما به وجود نيايد.
بر اساس مبحث 4 مقررات ملی ساختمان صفحه 38
درزهاي انقطاع و انبساط بايد در نما و بام ساختمانها با مصالح و روش مناسب پر يا
پوشيده شوند.
بر اساس مبحث 4 مقررات ملی ساختمان صفحه 45
"در" اصلي بايد از نوع لولايي با پهناي مفيد حداقل 0/90 متر و ارتفاع مفيد حداقل 2/05
متر باشد مگر آنكه در مقررات اختصاصي تصرفي به گونه اي ديگر تعيين شده باشد.
درهای دو لنگة بدون وادار وسط كه به عنوان در اصلي به كار ميروند، بايد در هنگام باز شدن لنگة فعال،
حداقل0/80 متر پهناي مفيد بدون مانع داشته باشند. پهناي هر لنگه در نبايد از 1/20 متر بیشتر باشد.
وسايل متوقف كننده يا تنظيم كنندة حركت درها نبايد بلندي قد راه را به صورت موضعي به كمتر
از 1/95 متر كاهش دهند.
خانه را از کجا بخریم؟
از کجا بفهمیم خانه ها چه مشخصات و کیفیتی دارند؟
گروه (مهندس ولی) در حال فراهم سازی مقدمات امکان درجه بندی و
صدور گواهی برای انواع ساختمانها ، بویژه ساختمانهای مسکونی است.
این گواهی ها در چهار درجه شامل :
گواهی ممتاز (پلاتین) ، گواهی عالی (طلایی) ، گواهی خوب
(نقره ای) ،و گواهی متوسط (برنزی) هستند.
که با استفاده از تجربیات کشورهای پیشرفته مانند انجمن LEED با مستند های
واقعی و قابل اعتماد انجام خواهد شد.
انسانهای هدفمند همواره به دنبال ایجاد و بهبود شرایط لازم برای یک
زندگی مطلوب و با نشاط بوده اند.
یکی از موارد لازم زندگی خانه است.
هرچه توقعات انسانها از خانه بالاتر باشد نقش هنر و هنرمندان تکنیک و
تکنولوژی ، طبیعت و محیط زیست پر رنگ تر میشود.
خانه های پیش ساخته چیست؟
این محصول از مجموعه قطعاتی با جنس های مختلف تشکیل شده که تمامی آن ها در خارج از محلِ اجرا ساخته شده و در محل نصب می شوند. خانه های پیش ساخته دارای دو دسته ی قابل حمل و نقل و غیر قابل حمل و نقل می باشند. از نمونه موارد قابل حمل می توان به کانکس ها اشاره کرد. نمونه هایی که از قبل ساخته شده و سپس در محل مورد نظر قرار می گیرند و نصب می شوند.
مزایای خانه های پیش ساخته
این خانه های پیش ساخته دارای مزایای بسیار مفید و مناسبی هستند که باعث استقبال از این نوع سازه ها شده است. بعضی از مهمترین مزایای خانه های پیش ساخته این موارد هستند:
-سرعت بالای اجرا
-راحتی در نصب و اجرا
-کاهش هزینه ها
-کاهش وزن ساختمان و کاهش نیروی زلزله
-عایق صوتی و حرارتی
-مقاومت در برابر آتش
-حمل و نقل آسان
-افزایش عمر مفید ساختمان
و ...
خانه های پیش ساخته بتنی
این نوع از خانه ها دارای اسکلتی فلزی و سبک است. سپس برای پر کردن دیواره ها از بتنی با وزن کم و استحکام بالا استفاده می شود. این نوع خانه های پیش ساخته بتنی قابلیت استفاده از انواع پوشش های موجود را جهت نماسازی فضاهای داخلی و خارجی ساختمان مثل انواع رنگ، گچ کاری و گچ بری، پی وی سی، تایل، سنگ و .. دارد. جالب است بدانید که برای اجرا و نصب این خانه ها به هیچ عنوان احتیاجی به عملیات ساختمانی در محل نیست.
خانه های پیش ساخته چوبی
در ساخت خانه های پیش ساخته چوبی در ابتدا دیواره های خانه در کارگاه تولید شده و کد گذاری می شوند و به محل اجرا برده می شوند. سپس رج اول بر روی فونداسیونِ اجرا شده قرار گرفته و مابقی دیوار تا زیر سقف با الوارهای چوبی بالا رفته و به صورت کام و زبانه در یکدیگر قفل می شوند.
خانه های پیش ساخته ال اس اف lsf
سازه های ال اس اف (LSF) به سازه های فولادی سبک شده گفته می شود. این روش ساخت اسکلت ساختمان، مبتنی بر استفاده از ورق های کم ضخامت فولادی با پوشش گالوانیزه است که دارای مزایای زیادی از جمله مقاومت در برابر زلزله و سبک بودن است. اتصالات این سازه های فولادی از طریق پیچ و مهره و جوش صورت می گیرد و دیواره ها با مصالح مختلف و دلخواه پر می شود.
خانه پیش ساخته pvc
همان طور که پیش تر اشاره شد، برخی از خانه های پیش ساخته قابل حمل و نقل هستند و در کارگاه ساخته می شوند. جنس اکثر این نوع از خانه های پیش ساخته پی وی سی (pvc) است. این متریال دارای ویژگی های مثبت و همسو با ساخت خانه ها می باشد.
با تشکر از سایت
لذا سازندگان و برپاکنندگان غرفه ها همواره درصدد ابتکار و خلق روش های جدید برای سرعت عمل و رفع مشکل محدودیت زمانی بر میایند، و با مواد و مصالح متفاوت مانند چادرها ، کفپوش ها و موکتها و چوب ، انواع پروفیلهای سبک آهنی یا آلومینیومی یا استیل و کامپوزیتها و MDF ها و پلی وود یا ترمو وود و تایل های شیشه ای و پلاستیکی و غیره، و اغلب پیش ساخته و آماده نسیت به برپایی و احداث غرفه ها اقدام می کنند.
قابليت جابجائي، وزن مناسب، ايستائي مناسب و ماندگاري طولاني ، در جهت کم کردن هزينه، بدليل امکان استفاده اين محصولات در نمايشگاه هاي متعدد، نصب سريع و آسان و امکان حمل و نقل آنها میتواند از مزیتهای آنها بشمار آید.
مانند :
طراحی غرفه نمایشگاه با سازه ماکسیما
ماکسیما روشی با امکان استفاده بصورت مدولار (تولید شده از قطعات از پیش ساخته، استاندارد و مونتاژ شده) که از آن بیشتر برای ساخت پاویون ها و غرفه های گروهی استفاده می شود. از سوی دیگر غرفه های ماکسیما را می توان حد واسط غرفه های چوبی و غرفه های استاندارد دانست، به طوری که به سبب بهره گیری مدولاری و متریال تشکیل شده (پروفیل های آلومینیومی، تایل های رنگی ام دی اف، تایل های شیشه ای و پلاستیکی) نزدیک به غرفه های استاندارد بوده و از سوی دیگر به سبب انعطاف پذیری و آزادی عمل در طراحی، طراحی غرفه نمایشگاه با سازه ماکسیما را می توان نوعی غرفه های خود ساخت تعریف نمود.
طراحی نمایشگاه با سازه اسپیس فریم
طراحی غرفه نمایشگاه با روش دیواره های پیش ساخته تتریس
دیواره های پیش ساخته تتریس روشی است که با اتصالات خاص و سرعت بالا در نصب نیاز به عملیات ساخت و ساز، رنگ آمیزی و استحکام بخشیدن به سازه نمایشگاهی در محل را ندارد.
دفتر هر شهر همواره از روز اول شکل گیری در تلاطم رفتارهای خوش و ناخوش مردم همواره در حال کتابت است.
این کتابت گاهی در اوراق کاغذ ، گاهی در دل مردم ، گاهی در دل زمین و ساختمانها و بافت کالبدی و کوچه و گذر و گاهی در... حک شده و میشود.
شهرهمگام با تغييرات ادوار و حاکمیت ها و اوضاع اقتصادي و اجتماعي و فرهنگي و فناوري هاي جديد، بافتهاي شهري با تغيير شکل و شالوده مواجه میشود، زیرا شهر به عنوان یک موجود همواره در حال تغییر و با ساير پديده هاي مصنوع انسان ساخت در طول زمان دچار تغيير و تحول و رشد و توسعه مي گردد. اين توسعه فرآيندي پويا و مداوم است که در طي آن محدوده هاي فيزيکي شهر و فضاهاي کالبدي آن از نظر کميت، افزايش و از حيث کيفيت در حال تغيير است.
هنر مهمترین ابزار بیان این سیر تحول شهرها بشمار میرود، و جذابیت هنر موجب گرامی داشتن وعزیز شمردن و حفظ و حراست ازاثر میشود.
بنابراین شناخت و آشنایی با بافتهای قدیمی شهر، در جهت حفظ و حراست آثار و باززنده سازی بافتهای کالبدی ، و بازسازی بافتهای فرسوده ، و حتی خلق آثار جدید بجای آنها ، و رونق زندگی و ارتباط های عاطفی مردم ، گامی بزرگ و موثر، برای حال و آیندگان محسوب میشود.
پشم سنگ :
عایقی تخته ای ، عایق حرارتی، عایق صوتی و عایق ضد حریق است.
وظیفه اصلی پوششهای ضد حریق ، جلوگیری یا به تاخیر انداختن
توسعه حریق و کاهش خسارات جانی و مالی است.
به ساختمانهایی اطلاق میشود که ارتفاع کف آخرین طبقه دارای کاربری آن ، از بهترین نقطه در سطح معبر عمومی جهت دسترسی خودروی آتشنشانی ، بیش از 23 متر باشد.
| پيشروي مازاد بر 2+60% در زيرزمين و همکف جهت تامين پارکينگ |
حداکثر 2 متر پيشروي طولي مازاد بر 2+60% متر در زيرزمين، مشروط به عدم قطع اشجار با اجراي سقف شيبدار بلامانع است.
2 در همکف پيلوتي (کد 0.00±) ايست اتومبيل حداکثر به ميزان يک متر بسمت فضاي باز حياط در شوراي معماري مطرح و تصميم گيري شود. بديهي است بابت اين تسهيلات هيچگونه عوارضي اخذ نمي گردد و سطح مذکور جزء زيربناي همکف محسوب نخواهد شد.
ملاك عمل شروع عمليات ساختماني در پروانه هاي تخريب و نوسازي و پروانه هاي تغيير نقشه اي كه عمليات ساختماني پروانه اوليه آن ها هنوز شروع نشده ، ثبت برگ شروع عمليات ساختماني توسط مهندس ناظر در زمان مهلت اعتبار پروانه جهت شروع عمليات ساختماني ملاك است .
مهمترین اقدام موثر در بافت های فرسوده تزریق امکانات شهری بیشتر و تمیز تر و باکلاس تر در کالبد فیزیکی محدوده فرسوده بمنظور پیشگیری از متروکه شدن آنجاست.
یکی از دلایل عدم موفقیت در نوسازی بافت های فرسوده نا کارآمد در اصرار به تجمیع املاک مجاور نهفته است.
هر گونه مداخله و اقدام محدود در بافتهای فرسوده شهری ، به دلیل خصوصیات خاص اقتصادی ، اجتماعی ، کالبدی این پهنهها، دقت و ظرافت خاص خود را میطلبد.
ظرفیت سنجی قطعات و اولویت بندی پهنه ها برای نوسازی مهم است.
معیار های ظرفیت سنجی و پهنه بندی شامل کاربری زمین، دانه بندی قطعات، عرض معابر، کیفیت ابنیه و مصالح بکار رفته در آنهاست.
شناخت و تعیین اولویت های نوسازی با بکارگیری مدل های کمی و استفاده از معیارهای کالبدی در مدیریت بهینه نوسازی بسیار ضروری است.
واحد های فرسوده، در سطح مورد نظر را در چهار اولویت، اولویت خیلی زیاد، زیاد، متوسط و کم، تقسیم بندی شوند .
موقعیت و پراکندگی قطعات با اولویت های 4 گانه مشخص شوند.
مجموع مساحت قطعات با اولویت های 4 گانه مشخص شوند.
تعداد سکنه در واحد های وضع موجود اولویت های 4 گانه مشخص شوند.
براساس این اطلاعات براورد های مورد نظر محاسبه گردد.
بطور مثال میخواهیم برای اولویت بسیار زیاد در موقعیت مورد نظر تصمیماتی بگیریم،
مثلا 10 قطعه مجموعا به مساحت 1000 متر مربع که در آنها 20 خانوار که 30 نفر میشوند.
اینک با این اطلاعات بر اساس امکانات و محدودیتهای بخشهای دولتی و خصوصی تصمیمات مدیریتی اتخاذ گردد.
مهندس ولی دارای دانشنامه فوق لیسانس مهندسی معماری از دانشگاه علم و صنعت ایران ، با پروانه اشتغال بکار پایه ارشد در طراحی و نظارت . مطالبی را در ارتباط با ضوابط شهر سازی شهرداری تهران و بافت فرسوده ، طراحی معماری ، طراحی شهری وشهرسازی ، طراحی منظر ، محیط شهری و فرهنگ سازی ، زندگی و آسایش در آینده و به مرور به رشته تحریر در خواهد آمد .